70839
Gerlingen

Das Besondere! 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und offenem Kamin


549.000 €
2
Badezimmer
4
Zimmer
1
Stellplätze

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Ursprünglich war die Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung geplant. Eine Wand wurde zugunsten des großen Wohnzimmers nicht eingezogen. Diese kann bei Bedarf aber nachträglich eingebaut werden. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Kehrwoche wird von den Bewohnern selbst erledigt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Obergeschoss •Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin sowie Zugang zum Balkon •Einbauküche mit allen technischen Geräten •Schlafzimmer mit aufwendigen Oikos Putz und abgehängter Decke mit integrierter Beleuchtung •Exklusives Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, Granitboden und Wände in Marmor Dachgeschoss •Großes Kinderzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon •Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie Dachfenster •Praktischer Abstellraum mit Dachfenster, der vielseitig benutzbar ist •In der gesamten Wohnung sind Granitböden. •Größtenteils dreifach-Isolierverglaste •Kunststofffenster, sowie teilweise Rollläden •Weiße Zimmertüren •Sprechanlage Ursprünglich war die Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung geplant. Eine Wand wurde zugunsten des großen Wohnzimmers nicht eingezogen. Diese kann bei Bedarf aber nachträglich eingebaut werden.
Die Wohnung befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage, in Fußläufiger Nähe zum Zentrum. Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, sowie öffentliche Verkehrsmittel, wie die Endhaltestelle Gerlingen der Stadtbahnlinie U6 und mehrere Bushaltestellen.
Bitte um Beachtung! Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: www.whg-immobilen.de 3 Tage früher! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten!

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Objektangaben

Objektnummer:W1478
Wohnfläche:109,36 m²
Zimmer:3,5
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:2,0
Balkone:2,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:549.000 €
Hausgeld:197 €
Mietpreis Stellplatz:0 €
Provision: 3,57 %

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1997
Kategorie:Gehoben
Küche:Einbauküche
Bad:Dusche, Wanne
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Tiefgarage
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:B
Gültig bis:28.06.2026
Endenergieverbrauch:75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1997
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
75,00 kWh/(m²*a)

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Heidi Pfuderer
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Tel.: 07141 / 75501

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