Verkaufen und investieren in Krisenzeiten
Die Immobilienpreise in Deutschland sind stark der wirtschaftlichen Situation unserer Weltwirtschaftslage unterworfen, denn in Krisenzeiten reagieren wir Deutschen gerne damit in Betongold zu investieren. Wie sind aber unsere zukünftige Prognose aus, wenn es darum geht langfristig zu investieren oder im Gegenzug eine Krisensichere Kapitalanlage zu schaffen? Natürlich kann niemand in die berühmte Glaskugel sehen, denn den Anlagestrategen ist jedoch schon lange klar, dass in solchen Zeiten verstärkt auf traditionelle Märkte gesetzt wird wie Staatsanleihen, Metalle und natürlich auch Immobilien. Selbst wenn in naher Zukunft der Krieg und somit die Unsicherheit in Europa beendet sein sollte, so werden sich aller Voraussicht nach die Zinsmärkte nur sehr langsam erholen und somit wird sich auch der Immobilienmarkt nicht entspannen, es sei denn wir werden mehr Wohnraum schaffen, was allerdings auch sehr langsam von statten geht, da uns Bauplätze und Umnutzungsmöglichkeiten fehlen. Es lohnt sich daher nicht bei familiären Veränderungen auf eine Entspannung des Wohnungsmarkes zu warten, da sich die Wohnraumknappheit in naher Zukunft nicht ändern wird und sich bei den Angebotspreisen aufgrund der hohen Nachfrage auch keine Entspannung andeutet. Ebenso loht es sich auch für Erbengemeinschaften oder Eigentümern nicht an Ihren Immobilien festzuhalten, die Sie gerne verkaufen möchten, weil sich deren Wohnsituation verändert, wenn zum Beispiel Kinder aus dem Haus gehen oder aufgrund einer Trennung das Eigenheim zur Debatte steht.
Die Spitzenpreise, die derzeit am Markt erzielt werden, werden erzielt, weil wir eine ständige Wohnungsknappheit haben, die durch unsere Politik hausgemacht ist. Familien, die mehr Wohnraum benötigen, brauchen diesen auch, egal ob in Europa Krieg herrscht oder nicht oder nicht. Die Börse ist auch in vieler Hinsicht ein Spiegel des Immobilienmarktes, der sich seit dem Kriegsbeginn in der Ukraine allerdings auch schon wieder erholt hat. Denn, so schlimm es für die Menschen in der Ukraine ist, Krieg zu haben, umso mehr sind wir Deutschen gottseidank von einem wirtschaftlichen Fiasko entfernt und sollten unsere Märkte nicht mit einem Worst Case Szenario überdecken, dass es bei uns nicht gibt. In diesem Sinne möchte ich alle Immobilienverkäufern dazu ermutigen, die momentan für Sie gute Zeit des Verkaufens zu nutzen um einen guten Verkaufspreis zu erzielen und die Käufer zu ermutigen ihre Pläne mit einer neuen Immobilie umzusetzen, da sich die Immobiliensituation in nächster Zeit nicht ändern wird.
Bietigheimer Zeitung vom 30.04.2022
