Warum sind Eigenheime auf dem Land gefragt?
Corona hat die Wohnbedürfnisse verändert. Statt in der Großstadt zu leben, wünscht sich laut einer Forsa-Umfrage mehr als jeder Vierte im Ländlichen wohnen zu wollen. Auch Kleinstädte erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Die Gründe dafür sind vielfältig. Hauptmotiv für die Landlust ist der Wunsch nach mehr Platz. Zudem hat die Bedeutung von Wohneigentum stark zugenommen. Rund 20 Prozent der Mieter denken ernsthaft über den Immobilienkauf nach. Auf dem Wohnimmobilien-markt im Landkreis Ludwigsburg ist der Trend längst spürbar. Nach dem Grundstücksmarktbericht 2021 für die Region stiegen die Preise für Baugrundstücke in den letzten fünf Jahren im Schnitt um 23 Prozent. Für ein freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1985, wurden abhängig vom jeweiligen Standort durchschnittlich zwischen 820.000 und 950.000 Euro gezahlt. Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen lag in guten Lagen bei fast 4.000 Euro. Interessant ist die Feststellung der BW Bank in einer im Juni 2021 veröffentlichten Marktinformation, dass sich die Verkaufszeiten wieder verkürzen, auch und gerade für Häuser ohne gute Nahverkehrsanbindung. Demnach sind Eigenheime in der Peripherie begehrt. Ein Grund dafür dürfte die zunehmend digitaler werdende Arbeitswelt sein, die das Arbeiten im Home Office ermöglicht, weshalb das tägliche Pendeln ins Büro entfällt. Gerade jungen Familien, die in Städten oft in beengten Wohnverhältnissen leben, bietet der Umzug ins Umland ein deutliches Plus an Lebensqualität. Endlich kann jedes Kind ein eigenes Zimmer haben. Nie wieder Chaos im Wohnzimmer, weil es gleichzeitig als Schlafzimmer dienen muss. Überdies lässt sich bequem ein Heimarbeitsplatz für sie und ihn einrichten, ohne in Konflikt mit anderen Nutzungen zu kommen. Obendrein lädt ein Garten zum Spielen und Grillen ein. Angesichts dieser Vorzüge nimmt man den längeren Weg zur Arbeit gerne in Kauf, zumal er nicht jeden Tag zurückgelegt werden muss. Für ältere Hausbesitzer, denen die Bewirtschaftung des im Ländlichen gelegenen Eigenheims zusehends über den Kopf wächst, ist diese Entwicklung eine günstige Gelegenheit, ihre Immobilie möglichst lukrativ zu verkaufen. Natürlich kommt es, wie bei jeder Immobilie, auf die genaue Lage und die Ausstattung an. Mithilfe eines Immobilienprofis, der den lokalen Markt bestens kennt, sollte sich das etwaig vorhandene Potenzial schnell erkennen und auf Wunsch vermarkten lassen.
Bietigheimer Zeitung vom 16.04.2022
